JAKARTA – Hingga kuartal I-2021, <a href="https://www.trenasia.com/gunakan-thr-untuk-dp-kpr-harga-rumah-sedang-turun/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">harga rumah masih menunjukkan tren turun</a> sementara suplai terus meningkat. Hal ini diungkapkan dalam riset situs jual beli properti Rumah.com yang bertajuk Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPMI).



“Data RIPMI menunjukkan bahwa <a href="https://www.trenasia.com/tetap-kokoh-13-000-rumah-tapak-terjual-di-jabodetabek-selama-2020/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">indeks harga properti</a> turun dalam tiga kuartal terakhir sementara indeks suplai naik dalam dua kuartal terakhir,” ujar Country Manager Rumah.com Marine Novita dalam siaran pers yang diterima TrenAsia.com, Jumat, 7 Mei 2021.



Indeks harga nasional pada kuartal I-2021 berada di angka 110,3. Angka ini turun 0,4% dibanding kuartal sebelumnya (quarter-on-quarter/qoq) dan turun 2% dibanding periode yang sama tahun lalu (year-on-year/yoy).


<ul class="wp-block-latest-posts__list wp-block-latest-posts"><li><a href="https://www.trenasia.com/11-bank-biayai-proyek-tol-serang-panimbang-rp6-triliun/">11 Bank Biayai Proyek Tol Serang-Panimbang Rp6 Triliun</a></li>
<li><a href="https://www.trenasia.com/tandingi-telkomsel-dan-indosat-smartfren-segera-luncurkan-jaringan-5g/">Tandingi Telkomsel dan Indosat, Smartfren Segera Luncurkan Jaringan 5G</a></li>
<li><a href="https://www.trenasia.com/bangga-48-ton-produk-tempe-olahan-ukm-indonesia-dinikmati-masyarakat-jepang/">Bangga! 4,8 Ton Produk Tempe Olahan UKM Indonesia Dinikmati Masyarakat Jepang</a></li>
</ul>


Data RIPMI menunjukkan turunnya indeks harga terjadi di sejumlah provinsi, DKI Jakarta turun 0,4% (qoq), DI Yogyakarta turun 4,21% (qoq), dan Jawa Timur turun 1,64% (qoq).



DKI Jakarta yang mengalami penurunan sebesar 0,4% kuartalan terjadi merata di seluruh wilayahnya. Wilayah dengan penurunan harga terbesar adalah Jakarta Pusat, yang turun sebesar 1,52% (qoq) lalu Jakarta Selatan turun sebesar 1,19% (qoq).



“Penurunan harga di kedua wilayah ini masih terbilang wajar karena permintaan untuk harga di kisaran ini memang sedang rendah,” kata Marine.



Di sisi lain, <a href="https://www.trenasia.com/cari-rumah-di-jadetabek-cek-dulu-harga-terbaru-saat-ini/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">indeks harga rumah di Jawa Barat</a>, Banten, dan Jawa Tengah justru mencatatkan peningkatan. Jawa Barat naik 0,5% (qoq), Banten naik 1,62% (qoq), dan Jawa Tengah naik 1,37% (qoq).



Menurut Marine, turunnya indeks harga properti kuartalan selama tiga kuartal berturut-turut bukan hal yang menggembirakan. Hal ini baru pertama kalinya terjadi sejak 2015.



Meski begitu, pasar properti nasional diperkirakan masih akan tetap stabil dengan masih tingginya pencarian properti pada kuartal I-2021 dibandingkan kuartal sebelumnya.



<h5>Belum Laku</h5>



<figure class="wp-block-image size-large"><img data-attachment-id="42342" data-permalink="https://www.trenasia.com/kualitas-bangunan-rumah-subsidi-5/" data-orig-file="https://cdn.kmbmedia.id/uploads/2020/10/Kualitas-Bangunan-Rumah-Subsidi-5.jpg?fit=2048%2C1366&amp;ssl=1" data-orig-size="2048,1366" data-comments-opened="1" data-image-meta="{&quot;aperture&quot;:&quot;1.8&quot;,&quot;credit&quot;:&quot;&quot;,&quot;camera&quot;:&quot;OPPO A5 2020&quot;,&quot;caption&quot;:&quot;oppo_16&quot;,&quot;created_timestamp&quot;:&quot;1603457768&quot;,&quot;copyright&quot;:&quot;&quot;,&quot;focal_length&quot;:&quot;4.04&quot;,&quot;iso&quot;:&quot;101&quot;,&quot;shutter_speed&quot;:&quot;0.000285&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;,&quot;orientation&quot;:&quot;1&quot;}" data-image-title="Kualitas Bangunan Rumah Subsidi" data-image-description="" data-medium-file="https://cdn.kmbmedia.id/uploads/2020/10/Kualitas-Bangunan-Rumah-Subsidi-5.jpg?fit=300%2C200&amp;ssl=1" data-large-file="https://cdn.kmbmedia.id/uploads/2020/10/Kualitas-Bangunan-Rumah-Subsidi-5.jpg?fit=1024%2C683&amp;ssl=1" loading="lazy" width="1024" height="683" src="https://cdn.kmbmedia.id/uploads/2020/10/Kualitas-Bangunan-Rumah-Subsidi-5.jpg?resize=1024%2C683&#038;ssl=1" alt="" class="wp-image-42342" srcset="https://cdn.kmbmedia.id/uploads/2020/10/Kualitas-Bangunan-Rumah-Subsidi-5.jpg?resize=1024%2C683&amp;ssl=1 1024w, https://cdn.kmbmedia.id/uploads/2020/10/Kualitas-Bangunan-Rumah-Subsidi-5.jpg?resize=300%2C200&amp;ssl=1 300w, https://cdn.kmbmedia.id/uploads/2020/10/Kualitas-Bangunan-Rumah-Subsidi-5.jpg?resize=768%2C512&amp;ssl=1 768w, https://cdn.kmbmedia.id/uploads/2020/10/Kualitas-Bangunan-Rumah-Subsidi-5.jpg?resize=1536%2C1025&amp;ssl=1 1536w, https://cdn.kmbmedia.id/uploads/2020/10/Kualitas-Bangunan-Rumah-Subsidi-5.jpg?resize=600%2C400&amp;ssl=1 600w, https://cdn.kmbmedia.id/uploads/2020/10/Kualitas-Bangunan-Rumah-Subsidi-5.jpg?w=2048&amp;ssl=1 2048w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" data-recalc-dims="1" /><figcaption>Pekerja menyelesaikan pembangunan perumahan bersubsidi kawasan Kecamatan Mauk Kabupaten Tangerang, Banten, Jum&#8217;at, 23 Oktober 2020. Foto: Panji Asmoro/TrenAsia</figcaption></figure>



Dari sisi suplai, RIPMI mencatat ada kenaikan indeks suplai sebesar 8,4% (qoq) menjadi 178,2 pada kuartal I-2021 ini. Pertumbuhan suplai ini melambat jika dibandingkan kuartal IV-2020 yang mencatatkan pertumbuhan sebesar 13,6% (qoq).



Data menunjukkan bahwa suplai properti residensial terbesar pada Q1 2021 masih datang dari DKI Jakarta, yakni sebesar 32% dari total suplai nasional. Sementara itu, Jawa Barat menyumbang suplai sebesar 30%, diikuti Banten (17%), dan Jawa Timur (12%).


<ul class="wp-block-latest-posts__list wp-block-latest-posts"><li><a href="https://www.trenasia.com/anies-baswedan-tunggu-titah-jokowi-untuk-tarik-rem-darurat-hingga-lockdown/">Anies Baswedan Tunggu Titah Jokowi untuk Tarik Rem Darurat hingga Lockdown</a></li>
<li><a href="https://www.trenasia.com/cegah-ledakan-kasus-covid-19-pemerintah-geser-dan-hapus-hari-libur-nasional-ini/">Cegah Ledakan Kasus COVID-19, Pemerintah Geser dan Hapus Hari Libur Nasional Ini</a></li>
<li><a href="https://www.trenasia.com/penyaluran-kpr-flpp-btn-terbesar-tiga-bank-daerah-terbaik/">Penyaluran KPR FLPP: BTN Terbesar, Tiga Bank Daerah Terbaik</a></li>
</ul>


Menurut Marine, meskipun pada Q1 2021 terjadi pertumbuhan suplai properti namun kondisi ini melambat jika dibandingkan kuartal sebelumnya. Perlambatan pertumbuhan suplai properti bisa disebabkan oleh sikap wait-and-see para pengembang.



“Q1 2021 ini menjadi fase ‘normalisasi’ di mana pengembang fokus untuk memasarkan suplai yang masih tersisa dari kuartal sebelumnya,” ujarnya. (SKO)

IMG20210608094926 (1)-min.jpg

Proyek pembangunan rumah subsidi di kawasan Tigaraksa, Tangerang, Senin, 28 Maret 2021. Foto: Ismail Pohan/TrenAsia

proyek-rumah-subsidi-5

Hingga kuartal I-2021, harga rumah masih menunjukkan tren turun sementara suplai terus meningkat. Hal ini diungkapkan dalam riset situs jual beli properti Rumah.com yang bertajuk Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPMI).

Rekomendasi

Suplai Melimpah, Tren Harga Rumah Makin Murah